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          手把手教你做建筑工程預算!
          關(guān)鍵詞:建筑工程    來(lái)源:綠建園建筑工程    編輯:綠建園       瀏覽人數:179  發(fā)表時(shí)間:2020-10-16

          一、施工圖預算

          是由設計單位在施工圖設計完成后,根據施工圖設計圖紙、現行預算定額、費用定額以及地區設備、材料、人工、施工機械臺班等預算價(jià)格編制和確定的建筑安裝工程造價(jià)的文件。 

          二、施工圖預算的作用 

          在社會(huì )主義市場(chǎng)經(jīng)濟條件下,施工圖預算的主要作用是: 

          1    施工圖預算是設計階段控制工程造價(jià)的重要環(huán)節,是控制施工圖設計不突破設計概算的重要措施。 

          2    施工圖預算是編制或調整固定資產(chǎn)投資計劃的依據。 

          3    對于實(shí)行施工招標的工程不屬《清單規范》規定執行范圍的,可用施工圖預算作為編制標底的依據,此時(shí)它是承包企業(yè)投標報價(jià)的基礎。 

          4    對于不宜實(shí)行招標而采用施工圖預算加調整價(jià)結算的工程,施工圖預算可作為確定合同價(jià)款的基礎或作為審查施工企業(yè)提出的施工圖預算的依據。

          三、施工圖預算的內容 

          施工圖預算有單位工程預算、單項工程預算和建設項目總預算。單位工程預算是根據施工圖設計文件、現行預算定額;費用定額以及人工、材料、設備、機械臺班等預算價(jià)格資料,以一定方法,編制單位工程的施工圖預算;然后匯總所有各單位工程施工圖預算,成為單項工程施工圖預算;再匯總各所有單項工程施工圖預算,便是一個(gè)建設項目建筑安裝工程的總預算。 

          一般匯總到單項工程施工圖預算即可。 

          搞預算首先得看懂圖,所以要對圖紙有深入的了解,這對做施工內業(yè)資料員的崗位工作也是有相形的職業(yè)素求!可以職業(yè)轉型,就是這樣! 


          看會(huì )圖紙+熟悉定額+積累經(jīng)驗


          看會(huì )圖紙是指結合施工了來(lái)看,要做到一看到圖紙上畫(huà)的東西就至少知道這東西的施工流程,這樣你才會(huì )知道這東西包含哪些,算的時(shí)候才能準確! 

          所以千萬(wàn)別悶在辦公室里看圖紙,一定要下工地,還有熟悉定額是指知道每一項定額子目包含哪些內容和本子目的適用范圍,以及類(lèi)似子目之間的區別。當然,掌握定額計算規則和說(shuō)明是必須的! 

          積累經(jīng)驗就要自己留心,以后每做一個(gè)工程,做完要自己分析!多向別人學(xué)習! 

          幾個(gè)供參考的招數:

          1、閱讀項目的相關(guān)文件,選相應的軟件。沒(méi)有軟件,就要用電子表格自己設公式做。 

          2、熟悉此項目的施工組織設計,計價(jià)規則、取費標準。 

          3、根據清單,熟悉定額,核對工程量及分解工程量。 

          4、根據工程項目的所屬地區極其性質(zhì),選取相適應的費率。 

          5、將清單細目根據工序套用定額,要注意單位的轉換。 

          6、輸入項目所需的地材價(jià)格。 

          7、計算出單價(jià)。 

          8、填制相關(guān)表格、編制說(shuō)明等。合理的運用不平衡報價(jià)。

          手算+軟件

          預算必須先學(xué)會(huì )手算,然后再學(xué)用軟件。

          一、工程量套價(jià)軟件與工程量計算軟件

          1.工程量套價(jià):根據已有的工作量計算價(jià)值

          2.工程量計算:根據圖形或公式計算工作量(兩個(gè)不矛盾,是投標報價(jià)的兩個(gè)步驟.)

          二、計算軟件

          裝修的工程量計算,到現在為止,還沒(méi)有什么好的軟件,套價(jià)的倒是有.算工程量的軟件就是畫(huà)圖,把建筑畫(huà)進(jìn)去,(CAD)所以用軟件算結構的工程量很方便,而裝修項目很繁雜,油漆,小構件什么的,沒(méi)辦法用軟件弄,就算弄出來(lái)了也不準的,還不如手算。關(guān)于套價(jià)軟件,它的原理就是你把工程量和項目編碼輸入進(jìn)去,他可以自動(dòng)為你做出結算文件或者標書(shū)。

          三、結算

          1、收集資料。主要是做好竣工圖,整理好聯(lián)系單和簽證單,仔細研究合同和協(xié)議書(shū)。 

          2、工程量計算(包括增減項目),根據合同和定額規定計算工程量。

          3、進(jìn)行套價(jià)(清單工程套價(jià)前要分類(lèi)別工程取費),做好材料差價(jià)計算,清單的也許按合同,套用合同清單單價(jià)。 

          4、清單工程計算措施費和其它費用。 

          5、按規定取費,清單工程沒(méi)有此項。 

          6、按規定計稅金,清單工程在計稅金前還要先取規費。 

          7、合計所有項目總價(jià),得出單體工程的土建結算總價(jià)。 

          8、有的工程需進(jìn)行索賠,例好索賠原因,計算索索賠造價(jià)。

          四、安裝工程預算流程:

          1、仔細看招標文件和預算圖紙,看清單中有沒(méi)有漏項的項目,知道哪些內容是要施工方做的,哪些是建設方另行分包的,哪些主材是甲供的,哪些材料是甲方認質(zhì)認價(jià)的。對招標文件和圖紙存在的問(wèn)題(如清單的漏項、工程量相差太大等)向甲方提出,也得到書(shū)面回答。 

          2、計算工程量,計算工程是按清單規范和定額規則進(jìn)行計算,按樓層由下而上計算,這樣不會(huì )漏層,最好按定額的冊數順序和章節順序計算,這樣才會(huì )有條理。 

          3、上機套價(jià),按定額規定進(jìn)行套價(jià)。 

          4、按定額規定進(jìn)行取費,一般分一、二、三,三個(gè)類(lèi)別。

          5、輸入主材單價(jià)。

          6、計算措施費。 

          7、人工費調差。 

          8、計算規費。 

          9、計算稅金。 

          10、計算總價(jià)。

          五、土建主要是算框架,算鋼筋,混泥土,摸板,規范定額套價(jià)。

          裝飾預算主要是算材料,項目比較小,都是清單報價(jià)套價(jià),沒(méi)有規范定額。

          一般鐵構件,指欄桿、爬梯、預埋鐵件、屋架等;套價(jià)按照金屬結構構件拼裝、安裝。

          輕型鋼架,壁厚也有10mm以上的板,但套價(jià)還是基本一樣的.都是按照重量計算。


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